企業合并後(hòu)原土地房屋能(néng)免契稅嗎?鐵花

企業合并後(hòu)原土地房屋能(秒煙néng)免契稅嗎?,财政部、國(guó)家稅農們務總局發(fā)布通知,自2015年1月1日起(qǐ)子遠至2017年12月31日,符合條件的企事(shì)業單位改制、公司合并與分立綠個、企業破産、資産劃轉、債權轉股權等情形,可享受人地相應的契稅減免政策.,通知規定,企業整如理體改制時(shí),原企業投資主體存續并在改制後(hòu)媽雪的公司中所持股份比例超過(guò)75%的,且改制後(hòu)計如公司承繼原企業權利、義務的,則改制後(hò一熱u)公司承受原企業土地、房屋權屬時子人(shí),可以免征契稅.事(shì)業單位改土也制爲企業,原投資主體存續并在改制後(hòu)企業中出資麗商(股權、股份)比例超過(guò)5亮亮0%的,則改制後(hòu)企業承受原事(shì)業單位土地、房屋權屬,朋銀可以免征契稅.,對(duì)于兩(liǎng)個或兩(liǎng)個以上的公司為你合并爲一個公司,且原投資主體存續的,則合并後(hòu分道)公司承受原合并各方土地、房屋權屬時聽木(shí),可以免征契稅;公司分立爲兩(liǎng)個或兩(liǎng)個以金長上與原公司投資主體相同的公司,分立後(hòu)公司承受原公司土年兒地、房屋權屬,免征契稅.,此外,企業實施破産時(shí),債權人(知睡包括破産企業職工)承受破産企業抵償錢做債務的土地、房屋權屬,免征契稅;非債權人承受破産企業土地、房屋麗外權屬,符合相關規定也可以享受相應的契稅減免.,公司購買不動産讀都契稅如何計算?,稅率規定: 應納稅額=計稅依據×稅率,章短契稅稅率的規定是3%-5%,一個雨般取3%爲了支持房地産業,政府對家請(duì)一般商品房減半收稅,對(duì)商業用房,别墅房産收3%.(超過(房水guò)地方政府規定單價和規定容積率房産的契稅按3%征收吃黑).,如果是首套房的話,建築面(miàn)積小于90米的,交納總房款1%的請劇契稅;建築面(miàn)積在90-多又144平米的,交納總房款1.5%的契稅.建築面(miàn)市民積在144平米以上的,交納總房款3%的契話子稅;如果是二套房的話,不管面(mià體火n)積大小統一爲總房款的3%.,法律依分兵據:根據《契稅暫行條例》第八條,匠線契稅的納稅義務發(fā)生時(shí)間,爲納稅人簽訂土地、房從電屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當劇歌天.,

企業合并後(hòu)原土地房屋能(néng)免契稅嗎?

财政部、國(guó)家稅務總局發(fā)暗冷布通知,自2015年1月1日起(qǐ)至2017年12玩關月31日,符合條件的企事(shì)業靜輛單位改制、公司合并與分立、企業好窗破産、資産劃轉、債權轉股權等情形,可享受相應的契稅減免政策.

通知規定,企業整體改制時(shí),原企業投資購在主體存續并在改制後(hòu)的公窗身司中所持股份比例超過(guò)75%的,且改制後(hòu)公司承繼和子原企業權利、義務的,則改制後(hòu)公司承受原腦土企業土地、房屋權屬時(shí),可以免征契稅.事(shì我木)業單位改制爲企業,原投資主體存續并在改制後(hòu)企業中出資(股用相權、股份)比例超過(guò)50%的,則改制訊媽後(hòu)企業承受原事(shì)業單位土地舞音、房屋權屬,可以免征契稅.

對(duì)于兩(liǎng)個或兩(liǎng)個以上的公司合并爲一個美林公司,且原投資主體存續的,則合并後(hòu)公司承受原合我廠并各方土地、房屋權屬時(shí),可以免征契黑木稅;公司分立爲兩(liǎng)個或兩(liǎn厭歌g)個以上與原公司投資主體相同的公司,分立後(hòu)公司承受原公司土地、話日房屋權屬,免征契稅.

此外,企業實施破産時(shí),鄉就債權人(包括破産企業職工)承受破産現好企業抵償債務的土地、房屋權屬,免征契稅;非債權人承受破舊的産企業土地、房屋權屬,符合相關規定也可以享受相應的契分錢稅減免.

公司購買不動産契稅如何計算?

稅率規定: 應納稅額=計稅依據×稅率,契稅稅率的規定是3廠路%-5%,一般取3%爲了支持房地動信産業,政府對(duì)一般商品房減半收購人稅,對(duì)商業用房,别墅房産收3綠子%.(超過(guò)地方政府規定單價和規定容積率房産的契稅按3%征收).

如果是首套房的話,建築面(miàn)積小于90北下米的,交納總房款1%的契稅;建築面(miàn)積在90大那-144平米的,交納總房款1.5%的契稅.建築面(m在空iàn)積在144平米以上的,他有交納總房款3%的契稅;如果是二錯家套房的話,不管面(miàn)積大小統一爲總房款的3%.

法律依據:根據《契稅暫行條例》第八條店兵,契稅的納稅義務發(fā)生時(shí)間,爲跳開納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房術就屋權屬轉移合同性質憑證的當天.